पूर्व बनाउने एउटा प्रस्ताव गर्न सम्पत्ति किन्न जापान मा, यो महत्त्वपूर्ण छ एक असल अनुमान को आफ्नो कुल बाहिर-को-खल्ती लागत छ, र बुझ्न गर्दा लागत मा खडा हुनेछन् खरीद प्रक्रिया हो । सामान्यतया खरीद गर्दा एक पूर्व-स्वामित्व सम्पत्ति, को मालिक चाहन्छ पूरा गर्न सम्पूर्ण लेनदेन (देखि प्राप्त गर्न तल भुक्तान हस्तान्तरण चाबी) मा कम भन्दा तीन महिना समय मा बनाउने एउटा प्रस्ताव, तपाईं पहिले नै छ आवश्यक एक महत्वपूर्ण राशि नगद हात मा कवर गर्न विविध खर्च, आदिकृपया याद गर्नुहोस् कि यो लागत तल गर्दै छन्, अनुमान मात्र गर्न, र मा निर्भर गर्नेछ यो सामग्री तपाईंको सम्झौता विक्रेता संग अन्य कारक बीचमा छ । समय मा हस्ताक्षर को खरीद र बिक्री सम्झौता: तल भुक्तान (सबैभन्दा अवस्थामा दस को खरीद मूल्य), विविध खर्च (लगभग छ । सात को खरीद मूल्य) मा वा समय को समापन (हस्तान्तरण चाबी): शेष को खरीद मूल्य (खरीद मूल्य माइनस तल भुक्तान), विविध खर्च (लगभग - को खरीद मूल्य) सम्बन्धी सूचना यो कर देखि आउनेछ प्रान्त बीच - महिना पछि लेनदेन पूरा भएको छ । त्यहाँ एक विशेष कर कमी सम्भव घटना मा निश्चित कानूनी अवस्था सन्तुष्ट छन् (म. मीटर, आदि), तर लागू कानूनी अवस्था कमी लागि भिन्न संग प्रान्त । साथै, प्राप्त गर्न कर कमी केही आवश्यकता एक घोषणा को नयाँ मालिक एक निश्चित समय भित्र फ्रेम खरीद पछि, त्यसैले यो केहि अग्रिम संग एक स्थानीय अचल सम्पत्ति कम्पनी वा कर कार्यालय लागि यो सरकार, आदि. घटना मा विक्रेता को पूर्व-स्वामित्व निवास छ एक व्यक्ति, कुनै खपत कर हुनेछ लगाइन्छ लेनदेन मा. खरीद मूल्य को देशमा पनि कहिल्यै गर्न विषय खपत कर । तर, खपत कर मा लगाइन्छ एजेन्ट शुल्क, र यदि यो सम्पत्ति गरिएको छ मर्मत गरेर एक अचल सम्पत्ति कम्पनी गर्न पूर्व स्थानान्तरण, खपत कर को कारण हुन सक्छ मा लागत को. खपत कर देय मा लेनदेन मा भवन तथा अन्य संरचना मा भूमि । यो पनि देय मा कानूनी शुल्क भुक्तानी छन् जो को लागि रेकर्ड स्वामित्व को स्थानान्तरण को भवन र वा भूमि मा अचल सम्पत्ति दर्ता. साथै, खपत कर नियमित चार्ज को एक भाग रूपमा ऋण शुल्क, तर विशेष भिन्न संग ऋणदाता.
को राशि तल भुक्तानी भुक्तानी को समय मा कार्यान्वयन को खरीद र बिक्री सम्झौता सामान्यतया दस, तर सही राशि मा निर्भर गर्दछ सम्झौता बीच मा, क्रेता र विक्रेता.
घटना मा सम्पत्ति एक उच्च-प्रोफाइल सम्पत्ति मा उच्च मांग, विक्रेता लागि सोध्न सक्छ अधिक दस रूपमा एक तल भुक्तान छ । यो तल भुक्तान सामान्यतया एक पहिलो खरीद मूल्य संग, यो सन्तुलन हुनुको कारण मा वा समापन को लेनदेन (म. ई को समय मा, हस्तान्तरण चाबी) विशिष्ट मामला मा, यदि खरीदार रद्द सम्झौता पछि अनुबंध तर पहिले बन्द, तल भुक्तानी भने, र विक्रेता रद्द सम्झौता बन्द गर्नु अघि, विक्रेता तिर्न पर्छ खरीदार दुई पटक तल भुक्तान राशि । को राशि मा निर्भर भिन्न खरीद मूल्य, तर त्यहाँ छ, एक कमी को घटना मा एक निजी बिक्री को एक पूर्व-स्वामित्व निवास बीच - लाख येन (बीचमा अन्य अवस्था). पनि एक मा सम्पत्ति संग एक खरीद मूल्य मिलियन येन, को टिकट कर मात्र, गर्दा सन्तोषजनक अवस्था लागि विशेष टिकट कर कमी । एक आधा को एजेन्ट शुल्क सामान्यतया भुक्तानी को समय मा हस्ताक्षर को खरीद र बिक्री सम्झौता संग, यो सन्तुलन समापन मा कारण. किनकि सामान्यतया विक्रेता चाहन्छ सन्तुलन को भुक्तानी खरीद मूल्य मा सीधा एक व्यक्तिगत बैंक खाता छ भने, तपाईं एक ऋण रही, तपाईं संग जाँच गर्नुपर्छ ऋणदाता भने हेर्न ऋणदाता हुनेछ सहमत भाग हस्तान्तरण गर्न बन्धक ऋण आगम सीधा विक्रेता.
पनि, कहिले काँही विक्रेता आवश्यकता हुनेछ भुक्तान को तीन को खरीद मूल्य (एक भाग मा समय अनुबंध को एक भाग गर्दा अन्य अवस्था भेट गर्दै छन्, र सन्तुलन समापन मा).
एक पटक राशि को ऋण प्रमुख द्वारा अनुमोदित गरिएको छ, आफ्नो बैंक, तपाईँले कार्यान्वयन हुनेछ एक ऋण सम्झौता । त्यहाँ हुनेछ एक टिकट कर कारण छ कि प्रत्येक हस्ताक्षर मूल को ऋण सम्झौता । समय को समापन, विविध खरीद लागत बराबर बीच - को खरीद मूल्य मा निर्भर गर्दछ, विशेष सम्पत्ति को नै राशि को बन्धकी ऋण, आदि.
तपाईं प्राप्त गर्न सक्षम हुनुपर्छ एक राम्रो अनुमान यी लागत पछि एक शारीरिक निरीक्षण को सम्पत्ति र छलफल परिणाम र ऋण विवरण संग आफ्नो ऋणदाता.
राशि को कर को राशि निर्भर ऋण प्रमुख । को घटना मा एक ऋण बीच - मिलियन येन, को कर. छन्, सेवा शुल्क लागि न्यायिक सामग्रीहरू प्रमाणित गर्न अचल सम्पत्ति दर्ता गर्न पूर्व स्थानान्तरण र रेकर्ड ऋणदाता गरेको बन्धक र स्वामित्व को स्थानान्तरण गर्न खरीदार.
छन् पनि छुट्टै रेकर्डिङ कर मा जापानी छ । प्रशासनिक शुल्क, शुल्क लागि एक ऋण, आगो बीमा नीति शुल्क, समूह क्रेडिट जीवन बीमा.
विशिष्ट विविध ऋण शुल्क मा निर्भर भिन्न प्रकार को ऋण र ऋणदाता.
सामान्यतया अन्तिम आधा को एजेन्ट शुल्क समापन मा कारण.
देखि सीधा एक अचल सम्पत्ति कम्पनी, अक्सर कुनै छुट्टै एजेन्ट वा मध्यस्थ शुल्क । मालिक रूपमा जनवरी को एक छ लागि उत्तरदायी यी कर. साथै, खरीद मूल्य सामान्यतया विक्रेता अनुरोध खरीदारों तिर्न तिनीहरूलाई को प्रतिशत यी कर मेल खान्छ कि दिन को संख्या को नयाँ मालिक आफ्नै सम्पत्ति मा पात्रो वर्ष । लागि, त्यहाँ हुन सक्छ, अतिरिक्त अग्रिम भुक्तानी लागि व्यवस्थापन शुल्क, मर्मत भंडार, आदि.
को एक विस्तृत व्याख्या लागि कर सम्बन्धित क्रय र रोकिराखेको सम्पत्ति मा जापान, कृपया हेर्नुहोस: पुस्तिका जापानी अचल सम्पत्ति कर.
