उच्च अदालत निर्णय हुनेछ पछिसम्म निहितार्थ लागि सम्पत्ति र पूर्वाधार उद्योग, वा प्रयोग गर्ने कुनै कागजात यस्तै एक विकास सम्झौता । के 'विचार' को लागि एक स्थानान्तरण 'को सम्पत्ति' अन्तर्गत टिकट कर्तव्य कानून छ । उच्च अदालत सेट छ यो मुद्दा विचार गर्न जब फेरि यो सुन्छ अपिल द्वारा आयुक्त को राज्य को राजस्व विरुद्ध विक्टोरियन अपील को अदालत को निर्णय मा उधारो पट्टा विकास लिमिटेड आयुक्त को राज्य को राजस्वउच्च अदालतले गरेको निर्णय एक ऐतिहासिक हुनेछ संग एक पछिसम्म निहितार्थ लागि सम्पत्ति र पूर्वाधार उद्योग मा एक विशेष छ, तर पनि असर अन्य उद्योग प्रयोग गर्ने कागजातहरू यस्तै एक विकास सम्झौता । मा अपील मा शुरू, नोभेम्बर चार, उच्च अदालत हुनेछ सार मा नहेर्ने यसको निर्णय मा प्रमुख आयुक्त को राज्य को राजस्व डिक स्मिथ इलेक्ट्रनिक्स होल्डिंग्स लिमिटेड. उधारो पट्टा र आफ्नो सँगी (सामूहिक रूपमा उल्लेख) मा प्रविष्टि विकास सम्झौता संग विक्टोरियन शहरी विकास प्राधिकरण मा सुधार गर्न निश्चित को भूमि मा विक्टोरियन हार्बर. विकास सम्झौता उल्लिखित सर्तहरू मा जो विकास थियो पूरा गर्न र पनि प्रदान को बिक्री को लागि भूमि विभिन्न चरणमा छ । विशेष मा, विकास सम्झौता आवश्यक प्रवेश गर्न भूमि बिक्री को लागि ठेक्का प्रत्येक चरण को परियोजना, भने निश्चित मापदण्ड गरिएको थियो सन्तुष्ट । पनि थियो बनाउन आवश्यक एक नम्बर को भुक्तानी गर्न सम्बन्ध मा प्रत्येक चरण को परियोजना अन्तर्गत विकास सम्झौता र यस समावेश गर्न भुक्तान को एक प्रतिशत गरेको घोर बोध देखि यसको विकास को प्रत्येक पार्सल को देशमा । कारण पाठ्यक्रम मा, सात को भूमि सरुवा गरियो द्वारा.
एक राशि थियो निर्दिष्ट अन्तर्गत प्रत्येक सात ठेके भइरहेको रूपमा, विचार को बिक्री को लागि को देशमा । अन्य भुक्तानी थिए अलग देय द्वारा गर्न अन्तर्गत विकास सम्झौता । यो विक्टोरियन आयुक्त को राज्य को राजस्व मूल्यांकन कर्तव्य मा प्रत्येक मामला मा रकम भुक्तानी लागि प्रासंगिक भूमि अन्तर्गत ठेके, तर पनि मूल्यांकन कर्तव्य मा अन्य अतिरिक्त मात्रा द्वारा देय अन्तर्गत विकास सम्झौता । यी अतिरिक्त मात्रा समावेश पूर्वाधार योगदान, योगदान, एकीकृत सार्वजनिक कला योगदान, महान् प्लाजा मात्रा, भूमि र अख्तियार भुक्तानी, गैर-मौद्रिक योगदान र माल र सेवा कर.
त्यहाँ भए तापनि केही साना बदलाव सन्दर्भमा जो अतिरिक्त मात्रा लागू गर्न जो सात को भूमि, यी सबै थप मात्रा समावेश थिए एक वा अधिक को सात थिए कि खडा गरेर आयुक्त. गर्न अपिल विक्टोरियन सर्वोच्च अदालत विरुद्ध आकलन द्वारा जारी आयुक्त समावेश जो, मा मूल्य', मा परिभाषित रूपमा, यो खण्ड बीस को जिम्मेवारीहरू काम (विक), अन्तर्गत प्रत्येक अनुबंध, नगद विचार र अतिरिक्त मात्रा थिए जो गर्न भुक्तानी अन्तर्गत विकास सम्झौता । मा उधारो पट्टा विकास लिमिटेड र अरूलाई आयुक्त को राज्य को राजस्व न्याय खारेज अपिल गरेको छ । उहाँले कि आयोजित आयुक्त थियो सही आकलन मा कर्तव्य मा दुवै विचार द्वारा देय अन्तर्गत ठेके र अतिरिक्त मात्रा देय अन्तर्गत विकास सम्झौता किनभने: एक एकमत निर्णय, विक्टोरियन अपील को अदालत कि आयोजित न्याय थियो सहित द्वारा थप मात्रा द्वारा भुक्तानी अन्तर्गत विकास सम्झौता मा को मूल्य भूमि भनेर सरुवा थियो (उधारो पट्टा विकास लिमिटेड आयुक्त को राज्य को राजस्व). बरु केलाउँदा प्रकृति को सम्पत्ति सरुवा, उहाँले थियो देख्यो रूपमा देशमा विकास । अदालत को अपिल आलोचना न्याय लागि मा पनि धेरै ध्यान केंद्रित विकास सम्झौता भन्दा मा दल' दायित्व अन्तर्गत प्रत्येक अनुबंध गर्न, बिन्दु उहाँले थियो कि जस्तो देखिने व्यवहार को विकास रूपमा सम्झौता कागजात जो प्रभावित को लेनदेन । यो विख्यात कि 'दृष्टिकोण द्वारा अपनाए न्यायाधीश स्पष्ट छ संग नहुनु मा को सिद्धान्त देखि व्युत्पन्न भन्ने अस्तित्व, को समय मा, यो स्थानान्तरण को दायित्व हुन मा भविष्य परिवर्तन हुनेछ भनेर रुपान्तरण गर्न वा अवस्था को सम्पत्ति गर्नुपर्छ छैन कसरी असर एक निर्धारण विचार को स्थानान्तरण लागि यो देशमा । यो पनि कि सिद्धान्त को ध्यान हुनुपर्छ भन्ने मा छ जो सरुवा गर्न वा निहित वा अर्जित को शक्ति द्वारा. त्यहाँ चाहिने भन्दा बढी हुन एक साधारण बीच जडान अतिरिक्त भुक्तानी द्वारा गरे र भूमि स्थानान्तरण लागि ती अतिरिक्त भुक्तानी समावेश गर्न मूल्य को देशमा । न्याय थियो गलत तरिकाले लागू के अनिवार्य थियो 'तर' को लागि परीक्षण मा निर्धारण को मूल्य को देशमा मा यो समग्र लेनदेन । अदालतले भनेर उल्लेख यो नेतृत्व हुनेछ निष्कर्षमा हरेक मामला मा कि को मूल्य प्रासंगिक सम्पत्ति हुनेछ, समावेश सबै भुक्तानी अन्तर्गत समग्र प्रबन्धमा छ । अर्को शब्दमा, हरेक मामला मा एक छ गर्न सक्षम हुनेछ भन्ने निष्कर्षमा पुग्न 'तर' को लागि अतिरिक्त भुक्तानी अन्तर्गत विकास सम्झौता, भुक्तानी भइरहेको वा हुन सहमत द्वारा भुक्तानी, विक्रेता छैन होला सरुवा गर्न देशमा को अन्तर्गत प्रासंगिक अनुबंध को बिक्री । यो मानिन्छ कि, बरु लागू अनिवार्य थियो के एक 'तर' को लागि परीक्षण, सही परीक्षण मा, समग्र प्रबन्धमा थियो, हेर्न प्रत्येक को सम्पूर्ण व्यवस्था र त्यसपछि निर्धारण विचार थियो कि उत्प्रेरित सारा समग्र प्रबन्धमा, र यो विचार थियो कि उत्प्रेरित स्थानान्तरण को सम्पत्ति छ । मात्र विचार थियो कि उत्प्रेरित स्थानान्तरण को सम्पत्ति प्रयोग गरिएको छ गर्नुपर्छ निर्धारण गर्न को मूल्य छ । भन्ने तथ्य विकास सम्झौता आवश्यक निश्चित भुक्तानी गरिने अघि स्थानान्तरण गर्न देशमा थियो सानो महत्त्व छ कि निर्धारण मा ती भुक्तानी थिए लागि, यो देशमा । डिक स्मिथ मामला हुन सक्छ, प्रतिष्ठित किनभने कि मामला मा सम्बन्धको दल एक थियो-बन्द, जबकि यस विषयमा त्यहाँ थियो एक चलिरहेको बीचको सम्बन्ध र. क्लेटन संचार प्रदान गर्न इरादा टिप्पणी र सामान्य जानकारी । कानूनी सल्लाह औपचारिक कानूनी सल्लाह खोजे गर्नुपर्छ विशेष लेनदेन वा मा विषयहरूमा को चासो देखि यो संचार । व्यक्ति सूचीबद्ध हुन सक्छ स्वीकारे मा सबै अमेरिका र क्षेत्र.
