केन्द्रीय टोक्यो जहाँ भूमि मूल्य धेरै उच्च हो, तपाईं पाउनुहुनेछ, एक ठूलो आपूर्ति अपार्टमेन्टतपाईं थप टाउको बाहिर को केन्द्रीय क्षेत्र तपाईं पाउनुहुनेछ अधिक घरहरू र कम अपार्टमेन्ट. व्यापारिक क्षेत्रमा यस्तो र टोक्यो स्टेशन छ, ज्यादातर कार्यालय भवन र केही अपार्टमेन्ट. वास्तवमा, क्षेत्र अगाडि टोकियो स्टेशन कुनै पनि छैन अपार्टमेन्ट भवन छ । यो क्षेत्रमा, एक धेरै ठूलो आपूर्ति अपेक्षाकृत नयाँ अपार्टमेन्ट र मूल्य हुन गर्छन कम प्रति वर्ग मीटर भन्दा क्षेत्र नजिक र. यी क्षेत्रमा पनि हो मा निर्माण, यो केही प्रदूषित छ । हाल तोहोकु भूकम्प कारण गंभीर गर्न भूमि मा क्षेत्र मा, चिबा.
यस कारण, एक अस्थायी, तर ठाडो ड्रप लागि मांग मा अपार्टमेन्ट निर्माण मा मानिस-बनाएको टापुहरूमा तर मांग बरामद निम्न ग्रीष्मकालीन ओलम्पिक घोषणा । धेरै एजेन्ट बारे कुरा हुनेछ, मूल्य प्रति वर्ग मीटर वा प्रति (एक. यो अक्सर प्रयोग गरिन्छ रूपमा, एक तुलना गर्दा अपार्टमेन्ट.
अपार्टमेन्ट निर्माण गर्न ठूलो भूकम्प कोड हुन सक्छ, एकदम सस्ता भन्दा नयाँ अपार्टमेन्ट, तर, जबसम्म तिनीहरूले अत्यधिक मनमोहक स्थानहरु, तिनीहरूले प्रमाणित गर्न गाह्रो हुन बाहिर किराए वा पुन-बिक्री मा भविष्य । बहुमत अपार्टमेन्ट जापान मा छन् फ्रीहोल्ड छ । यो मतलब अपार्टमेन्ट संग आउछ स्वामित्व को एक भाग को भूमि अन्तर्गत भवन । त्यहाँ पनि छन् अपार्टमेन्ट र जापान मा टोक्यो मा, यस्तो पार्क अदालत । जापान मा, यो देशमा छ भन्ने धारण यसको मूल्य छैन, अपार्टमेन्ट, त्यसैले जाँच गर्न निश्चित हुन कि भूमि स्वामित्व अधिकार. एक फ्रीहोल्ड अपार्टमेन्ट हुनेछ भूमि स्वामित्व अनुपात छ जो गणना गर्न प्रयोग अनुमानित साइज देशमा समावेश । देशमा स्वामित्व आकार मा निर्भर गर्नेछ को कुल आकार ब्लक को भूमि, को एकाइहरूको संख्या र व्यक्तिगत अपार्टमेन्ट आकार छ । एउटा अपार्टमेन्ट उमेर, भवन मूल्य गर्व मा प्रहार हुनेछ लागि लेखा कारण तर देशमा मूल्य नै रहन सक्छ वा मूल्यांकन मूल्य मा. लागि एक नयाँ आवास, भूमि स्वामित्व लागि खाता सक्छ सत्तरी को बिक्री मूल्य, जबकि भूमि स्वामित्व को एक वृद्ध अपार्टमेन्ट बनाउन सक्छ माथि को बिक्री मूल्य । भूमि स्वामित्व सामान्यतया साना को लागि एक उच्च-वृद्धि अपार्टमेन्ट र यो धेरै आकर्षक छ देख ती कम गर्न आफ्नो उत्तराधिकार कर. अपार्टमेन्ट द्वारा बेचे डेवलपर्स हुनेछ, सामान्यतया एक दस वर्ष ग्यारेन्टी विरुद्ध दोष छ, जबकि ठूलो भवन मात्र एक तीन महिना गर्न दुई वर्ष ग्यारेन्टी कि मा निर्भर गर्दछ, विक्रेता छ, एक निजी व्यक्ति वा निगम । औसत को उपयोगी जीवन एउटा अपार्टमेन्ट भवन आसपास छ साठी वर्ष, अझै पनि त्यहाँ छन् तापनि पुराना भवन वरिपरि । रूपमा एक भवन उमेर हुन्छ, अधिक महंगा मर्मत गर्न र कायम छ । अन्ततः, एक विकल्प द्वारा बनेको छ बासिन्दा पुनर्निर्माण गर्न छ । एउटा कुरा गर्न सजग हुन देख जब वृद्ध अपार्टमेन्ट छ कि भवन नाघ्यो वर्तमान क्षमता अनुपात वा उचाइ सीमा छ । रूपमा नियमहरू समय परिवर्तन, सक्दछ भवन निर्माण गरिएको छ अघिल्लो ी य कानुन, जबकि वर्तमान नियमहरू मात्र अनुमति साना भवन निर्माण गर्न छ । साना अपार्टमेन्ट र हुन सक्छ अधिक योगदान गर्न यो पुन निर्माण लागत । यी अवस्थामा, यो गाह्रो हुन सक्छ प्राप्त गर्न मालिक गर्न सहमत. एक भवन नजिकै स्टेशन हाल भइरहेको यो समस्या रूपमा भवन नाघ्यो हालको उचाइ सीमा छ । कहिलेकाहीं विकासकर्ताहरूको प्राप्त गर्न सक्छन् अनुमोदन निर्माण गर्न एक ठूलो भवन द्वारा शामिल सार्वजनिक ठाउँ जस्तै एक पार्क मा नयाँ डिजाइन. त्यहाँ पनि भवन हो भन्ने तल को हालको क्षमता अनुपात छ । यसको मतलब यो हो कि एक धेरै ठूलो भवन प्रतिस्थापन गर्न सक्छन्, यो वर्तमान एक । यो अवस्था मा, एकाइ मालिकको सम्भावना कम हुन्छ बोझ सहन गर्न निर्माण लागत एक डेभलपर सक्छ उतरदायित्व लिनु परियोजना मा फिर्ती को लागि अतिरिक्त एकाइहरु तिनीहरूले गर्न सक्छन् भनेर त्यसपछि बेचन । यो धेरै दुर्लभ छ, तथापि. एक गर्न एउटा पुरानो घर छ भनेर बैंक साधारण प्रदान गर्न साना ऋण रूपमा आफ्नो मूल्यांकन हुन गर्छन कम छ । जापानी अपार्टमेन्ट सामान्यतया साना हुन्छन् भन्दा आफ्नो पश्चिमी पुरुषबाट. एक दुई वा तीन बेडरूम अपार्टमेन्ट मा जापान बीच हुन सक्छ पचास सत्तरी ठूलो अपार्टमेन्ट भन्दा सय छन्, कम संख्या मा रूपमा जापानी डेवलपर्स मा ध्यान साना प्रकार छन्, जो सजिलो बेचन । अपार्टमेन्ट भन्दा छन् मा एक हालै निर्माण, तर बढी संभावना हुनेछ फेला को भाडा भवन उद्देश्य प्रवासी बजार, साथै पुरानो भवन देखि. यो आकार को एक घर बुझाउँछ भित्री क्षेत्र एकाइ र समावेश छैन, कौसी, अन्तरिक्ष एलेवेटर वा कार पार्क. यो प्रयोग गणना छ -शिन छ, जो विधि मापन केन्द्र देखि लाइन वा बीचमा अपार्टमेन्ट गरेको बाहिरी पर्खाल । त्यहाँ अर्को विधि भनिन्छ - छ जो यो मापन भित्र देखि पर्खाल । यस लागि मात्र प्रयोग गरिन्छ आधिकारिक दर्ता उद्देश्य छ । जापान, दक्षिण-सामना कोठा प्राप्त सबैभन्दा घाम दिन भर र सामान्यतया दाम एक प्रिमियम मा. उत्तर-सामना अपार्टमेन्ट गर्छन प्राप्त गर्न को कम से कम राशि घाम र सकिन्छ अँध्यारो । एक सर्वेक्षण अनुसार एक द्वारा प्रयोगशाला, उत्तर-सामना एकाइहरु वृद्धि गर्छन मूल्य मा खरीद पछि विकासकर्ता देखि, जबकि दक्षिण-सामना एकाइहरु गर्छन गर्व मा प्रहार. गणना गर्दा आफ्नो मासिक बन्धकी खर्च, सम्झना गर्न थप भवन व्यवस्थापन र अन्य भवन शुल्क सुनिश्चित गर्न, तपाईं अझै पनि आफ्नो बजेट भित्र छ । यी शुल्क को जानुहोस् व्यवस्थापन कम्पनी चल्छ गर्ने भवन र यसको साधारण क्षेत्रमा । छैन यो संग भ्रमित गर्न सम्पत्ति व्यवस्थापन शुल्क हो, जो द्वारा चार्ज एक अचल सम्पत्ति एजेन्ट भने तिनीहरूले एक मोहि पाउन लागि आफ्नो सम्पत्ति छ । व्यवस्थापन शुल्क उच्च हुनेछ लागि एक भवन जस्तै सुविधाहरू संग एक जीवित-मा, उच्च सुरक्षा, द्वारपाल सेवा । तिनीहरूले हुनेछ पनि उच्च छ भने भवन छ एक सानो संख्या को एकाइहरु छन् रूपमा कम एकाइहरु गर्न शेयर को लागत । यी शुल्क जान तिर 'डूब कोष' प्रयोग गरिन्छ जो लागि निर्धारित र आवश्यक मरम्मत र मर्मतका निर्माण गर्न भन्दा आफ्नो जीवन । केही भवनहरु हुन सक्छ कि शुल्क वृद्धि गर्न निर्धारित हो पछि एक निश्चित संख्या को वर्ष छ, जबकि अन्य भवनहरु हुन सक्छ एक निश्चित शुल्क छैन भनेर वृद्धि बिना को सम्झौता एकाइ मालिकको । भवन संघ (माथि गरे को घर मालिक) अन्ततः वोट परिवर्तन गर्न शुल्क । खरीद गर्दा नयाँ देखि एक डेभलपर तपाईं पनि तिर्न एक ठूलो शुल्क खरीद गर्दा अपार्टमेन्ट साथ, सामान्य मासिक शुल्क छ । नयाँ भवन पनि गर्न संभावना छ, एक तालिका जो रूपरेखा जब अतिरिक्त भुक्तानी कारण हो भविष्य वर्ष मा. भने मर्मत कोष शुल्क धेरै कम छन्, एक जोखिम छ कि त्यहाँ हुनेछैन तिर्न पर्याप्त पैसा को लागि कुनै पनि ठूलो मात्रा भवन मरम्मत. सोध्न अचल सम्पत्ति एजेन्ट जाँच गर्न वर्तमान सन्तुलन मा मर्मत कोष र प्रदान गर्न एक इतिहास अतीत को मरम्मत निर्माण गर्न छ । व्यवस्थापन र मर्मत कोष शुल्क गणना गरेर आन्तरिक आकार को घर छ । तिनीहरूले गर्छन सीमा कहीं देखि तीन सय छ सय येन प्रति महिना, तर हुन सक्छ उच्च मा केही भवनहरु. केही अपार्टमेन्ट समावेश हुन सक्छ, प्रयोग गर्न अधिकार एक वा बढी, जो मामला मा तपाईं तिर्न हुनेछ लागि एक मासिक शुल्क, पार्किंग कि तपाईं एक कार छ वा छैन । अन्य अपार्टमेन्ट हुन सक्छ भित्र निर्माण, तर पनि समावेश एकाइ जसको अर्थ, तपाईं मात्र तिर्न छ भने तपाईं किराए आवश्यक छ एक । औसत पार्किंग मा केन्द्रीय टोक्यो लगभग, येन महिना तर जान सक्छ रूपमा उच्च रूपमा, येन महिना । मा निर्भर गर्दछ व्यवस्थापन, तपाईं गर्न अनुमति हुन सक्छ भाडा आफ्नो पार्किंग बाहिर अर्को बासिन्दाहरूले.
कसैले गर्न भवन बाहिर अनुमति हुन सक्छ मा केही भवनहरु, तर धेरै अवस्थामा यो निषेध छ । त्यहाँ सामान्यतया दुई प्रकारका कार पार्क उपलब्ध छ: तला पार्किङ, र मिसिन पार्किंग.
तला पार्किङ अधिक महंगा छ, जबकि मिसिन पार्किंग सस्ता छ यो हुन सक्छ रूपमा एक सानो कम प्रयोग गर्न सुविधाजनक छ । जाँच को आकार सीमा कार पार्क को रूपमा केही एसयूवी गरेको र पनि खेल कार संग कम जमीन छंटाई फिट नहुन सक्छ मिसिन मा पार्किंग छ । त्यहाँ एक किसिम हुन सक्छ, अन्य मासिक शुल्क मा निर्भर गर्दछ भवन । केही पुराना भवन हुन सक्छ छुट्टै तातो पानी र केन्द्रीय ताप र ठंडा शुल्क, जबकि आधुनिक अपार्टमेन्ट छैन । भने घर छ एक निजी छत छत वा बगैंचामा, त्यहाँ पनि हुन सक्छ एक शुल्क को आकार मा आधारित, यो बाहिरी अन्तरिक्ष रूपमा, र उद्यान हो प्रौद्योगिकी को भाग निर्माण गरेको साधारण क्षेत्र र छैन भाग को आफ्नो अनन्य-सम्पत्ति छ ।.
